Кто может оставаться в доме во время развода?
С юридической точки зрения, если оба ваших имени указаны в титуле, вы оба имеете равные права на проживание в семейном доме.
Примечание. Если ваше дело связано с насилием в семье, вы можете получить постановление суда о запрете вашему супругу (супруге) находиться в доме или рядом с ним. Вам необходимо подать в местный суд ходатайство о запретительном или охранном судебном приказе.
Эта статья посвящена супружеским парам, желающим развестись, но у вас все еще есть права, если вы не состоящая в браке пара, разделяющая имущественные права .
Как правило, оба супруга владеют титулом дома. Но, бывают ситуации, когда в заголовке указано имя только одного супруга. Этот супруг автоматически остается дома? Не обязательно.
В стране с общей собственностью, таких как Калифорния, например, любое имущество, купленное во время брака, находится в совместной собственности независимо от имени, указанного в титуле. Точно так же в государствах справедливого распределения вклад супруга в ипотеку во время брака может давать им проценты, как и любая работа, которую они выполняли по дому.
Если вы приобрели свой дом до брака и не добавили своего супруга в титул, у вас может быть более веский юридический аргумент, чтобы остаться в доме. Разводящаяся пара, вероятно, не собирается изо всех сил быть добрыми друг к другу. Таким образом, супруг редко остается в доме, когда он не находится в собственности.
В мирных разводах и расставаниях решение остается между вами и вашим партнером, который скоро станет бывшим. Если у вас есть дети, ситуацию можно разрешить по-другому (подробнее читайте ниже).
Оба ваших имени указаны в заголовке?
Если вы оба купили дом или позже добавили к титулу имя одного человека, вы оба имеете равные права. Обычно один из супругов предлагает выкуп оставшейся части ипотечного кредита.
Если вас беспокоят деньги, у вас есть возможность сохранить дом после ухода бывшего. Вы можете обратиться за супружеской поддержкой или рефинансированием, чтобы помочь вам позволить себе дом.
Если вы оба согласны продать дом, штаты разделят его в соответствии с законами о разделе имущества . Имущество супругов обычно делится 50/50 от продажной цены дома (или 50/50 от долга), если вы живете в стране с общей собственностью.
Если вы живете в стране общего права или справедливого распределения, судья рассмотрит ряд факторов, чтобы определить, что является справедливым, включая вклад каждого из супругов.
Оба ваших имени указаны в заголовке?
Если вы оба купили дом или позже добавили к титулу имя одного человека, вы оба имеете равные права. Обычно один из супругов предлагает выкуп оставшейся части ипотечного кредита.
Если вас беспокоят деньги, у вас есть возможность сохранить дом после ухода бывшего. Вы можете обратиться за супружеской поддержкой или рефинансированием, чтобы помочь вам позволить себе дом.
Если вы оба согласны продать дом, штаты разделят его в соответствии с законами о разделе имущества . Имущество супругов обычно делится 50/50 от продажной цены дома (или 50/50 от долга), если вы живете в штате с общей собственностью.
Если вы живете в штате общего права или справедливого распределения, судья рассмотрит ряд факторов, чтобы определить, что является справедливым, включая вклад каждого из супругов (улучшение дома и т. д.).
Пребывание в вашем доме во время развода
Есть некоторые преимущества в том, чтобы оставаться дома во время бракоразводного процесса. Это может:
Обеспечьте своим детям стабильность
На одну вещь меньше для беспокойства во время бракоразводного процесса
Дайте другим членам семьи (например, бабушке или дедушке, проживающим в доме) время, чтобы найти новый дом.
Выиграйте время, чтобы оценить стоимость дома и найти агента по недвижимости перед продажей дома.
Есть также общие недостатки в том, чтобы оставаться в своем доме вместо того, чтобы снимать квартиру или использовать отель для длительного проживания. Вы можете столкнуться с такими проблемами.
Сложно оплачивать ипотечные платежи в одиночку.
Эмоциональная боль (обычно, если один из супругов изменял или внезапно подал на развод).
Трудности в содержании дома.
